Realkredit lader bidraget stige overfor andelsboligforeninger.
Den seneste tids finanskrise har nu fået en ny udløber som kan undre. Alle de større realkreditinstitutter har nu varslet bidrags-satsstigninger over for andelsboligforeninger. I enkelte tilfælde er bidraget steget fra til det dobbelte med den begrundelse at de pågældende andelsboligforeninger har en dårlig økonomi – typisk i forholdsvis nystiftede foreninger fra sidste bølge af nystiftelser fra midten af dette årti med variable lån.
Forholdet virker absurd og man lader de forkerte betale for andres brøde – derfor overskriften, som henviser til at man lod en bager lade livet i stedet for en smed, da man i byen havde to bagere men kun én smed.
Andelshaverne er i dette tilfælde de uskyldigt dømte, som får lov til at betale for den overbelåning af deres ejendom, som de i sjældne tilfælde er skyld i. De nystiftede foreningers stiftere optog maksimal belåning, ofte med risikable variable lån da foreningerne blev stiftet. Det var realkreditinstitutterne der i sin tid godkendte lånene som nu bliver anset for risikable. Stifterne var typisk professionelle udbydere som lavede ombygninger af gamle lejerboliger – og i enkelte tilfælde gamle andelsboligforeninger – og solgte dem til en maksimal pris ud fra en mægler vurdering.
Den finansielle krise på ejerboligmarkedet har derfor fået den kedelige effekt at andelshaverne nu skal straffes med øgede bidragssatser – højere renter på de variable lån – og faldende priser pga. en faldende offentlig vurdering. Måske er tiden inde til at afskaffe Andelsboligloven inden folk må gå fra hus og hjem.
Thomas Marker, Advokat og Administrator.